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「マイホーム借上げ制度」とは？

一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の制度で、50歳以上の皆さまの大切なマイホームを最長で終身にわたって借上げて賃貸住宅として若いファミリーなどに転貸し、安定した賃料収入を保証するシステムです。これによりご自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
南海電鉄では、この制度を利用したい皆さまの住みかえをサポートします。

※「一般社団法人移住･住みかえ支援機構(JTI)」とは
今住んでいる家を売却することなく移住・住みかえを実現できるように、住みかえを希望する50歳以上の皆さまのマイホームを借上げ、賃料保証する非営利の法人です。平成18年4月に設立されました。
一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI) ホームページ

制度の仕組み

制度利用者のメリットとデメリット

メリット	デメリット
JTIがマイホームを最長で終身にわたって、借上げるので安定した家賃収入が保証されます。	入居者との契約は、定期借家契約(期間3年)となるため、一般賃貸相場と比較すると家賃が10〜20％ほど低くなります。また礼金や更新料の収入はありません。補修・改修を行っても入居者が決まらない可能性があります。
空き家になっている期間も最低家賃が保証されます。 ※保証の開始は初回転借契約開始日以降となります。
入居者との契約期間は3年単位なのでマイホームに戻る事が可能です。	—————
JTI指定の金融機関より、家賃を担保にした融資を申込むことができます。	ご利用中の提携ローンなどの契約内容により中途解約は制限されることがあります。

制度ご利用の主な条件

【利用者】

• 日本に居住する50歳以上の方(原則、国籍不問)または海外に居住する50歳以上の日本人。

【住　宅】

• 住宅に一定の耐震性が確保されていること。
• 利用者が所有する日本国内の住宅(マンション含む、事業用物件不可)。
• 土地について所有権、借地権等を有していること。
• 住宅が共有の場合は全員の承諾を得られること。
• 土地や建物に抵当権などが設定されていないこと。
• 制度利用の申込み時点で明渡しが完了していること。
• 建築基準法や建築基準関係規定に適合していること。

「住みか・える」サポートの流れ

マイホーム借上げ制度説明会開催

シニア世代の多様なニーズに対応し、住まいとセカンドライフに関するサービス・情報をワンストップで得ていただくことを目的として、住まいの相談会を開催いたします。

次回の開催日程は、決まり次第随時掲載いたします。

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