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「マイホーム借上げ制度」とは？

一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）の制度で、50歳以上の皆さまの大切なマイホームを最長で終身にわたって借上げて賃貸住宅として若いファミリーなどに転貸し、安定した賃料収入を保証するシステムです。これによりご自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
南海電鉄では、この制度を利用したい皆さまの住みかえをサポートします。

※「一般社団法人移住･住みかえ支援機構（JTI）」とは
今住んでいる家を売却することなく移住・住みかえを実現できるように、住みかえを希望する50歳以上の皆さまのマイホームを借上げ、賃料保証する非営利の法人です。平成18年4月に設立されました。
一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI） ホームページ

制度の仕組み

制度利用者のメリットとデメリット

メリット	デメリット
JTIがマイホームを最長で終身にわたって、借上げるので安定した家賃収入が保証されます。	入居者との契約は、定期借家契約（期間3年）となるため、一般賃貸相場と比較すると家賃が10〜20％ほど低くなります。また礼金や更新料の収入はありません。補修・改修を行っても入居者が決まらない可能性があります。
空き家になっている期間も最低家賃が保証されます。 ※保証の開始は初回転借契約開始日以降となります。
入居者との契約期間は3年単位なのでマイホームに戻る事が可能です。	—————
JTI指定の金融機関より、家賃を担保にした融資を申込むことができます。	ご利用中の提携ローンなどの契約内容により中途解約は制限されることがあります。

制度ご利用の主な条件

【利用者】

• 日本に居住する50歳以上の方（原則、国籍不問）または海外に居住する50歳以上の日本人。

【住　宅】

• 住宅に一定の耐震性が確保されていること。
• 利用者が所有する日本国内の住宅（マンション含む、事業用物件不可）。
• 土地について所有権、借地権等を有していること。
• 住宅が共有の場合は全員の承諾を得られること。
• 土地や建物に抵当権などが設定されていないこと。
• 制度利用の申込み時点で明渡しが完了していること。
• 建築基準法や建築基準関係規定に適合していること。

「住みか・える」サポートの流れ

マイホーム借上げ制度説明会開催

住みかえに少しでも興味のある方、またはお考えの方を対象にマイホーム借上げ制度説明会を開催いたします。
お申込みは不要・参加無料なので、この機会にぜひお気軽にお立ち寄りくださいませ。
主催／一般社団法人移住・住みかえ支援機構、南海電気鉄道株式会社

第1回　1月30日(土)

時間 ： (1)11:00～　(2)14:00～
場所 ： 河内長野市市民交流センター（キックス）3F第2会議室
交通 ： 南海高野線河内長野駅からバス「市民交流センター前」下車すぐ

第2回　2月21日(日)

時間 ： (1)11:00～　(2)14:00～
場所 ： 大阪狭山市文化会館（SAYAKA HALL）大会議室S
交通 ： 南海高野線大阪狭山市駅徒歩約5分

第3回　3月13日(土)

時間 ： (1)11:00～　(2)14:00～
場所 ： パークスタワー（オフィス棟）7F会議室
交通 ： 南海なんば駅下車 なんばパークス隣

お問合わせ先